Hochtal
Hausverwaltung

WEG Verwaltung | Mietverwaltung

Ihr WEG Gefährte

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Herzlich Willkommen

"Mein Name ist Gloria Gross-Schmidt und ich bin zertifizierte Verwalterin, Rechtsanwältin und Inhaberin der Hochtal Hausverwaltung."

WEG Verwaltung

Darunter fällt die ordnungsgemäße Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft gem. § 19 WEG. Insbesondere:

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt
  • Erstellung der Jahresabrechungen
  • Einberufung und Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen,
  • Instandhaltung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums, die korrekte Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums,
  • Einstellung einer angemessenen Erhaltungsrücklage
  • Erstellung einer Hausordnung und die fachliche und rechtliche Begleitung in allen weiteren Angelegenheiten, die sie als Wohnungsegentümergemeinschaft betreffen.
  • Unterstützung bei Sanierungen oder sonst. baulichen Veränderungen Ihrer Immobilie

Coaching für
Verwaltungsberäte

Sie haben sich bereit erklärt das wichtige Ehrenamt eines Verwaltungsbeirats zu übernehmen? 

In meinem Coaching erhalten Sie einen Einblick in die Materie der Rechnungs- und Belegprüfung und ich erkläre Ihnen, was Ihre Aufgabe und Position innerhalb der Gemeinschaft ist. Hier gibt es einiges an Informationen, die ich Ihnen gerne an die Hand gebe. Fragen, wie beispielsweise : „Brauchen Sie in Ihrer Gemeinschaft überhaupt einen Veraltungsbeirat?“ , „Sind Sie als Verwaltungsbeirat gegen Vermögens- und Vertrauensschaden versichert?“ werden hier u.a. erläutert.

Miet-
verwaltung

Sie sind Eigentümer/in einer vermieteten Immobilie und möchten die operative Verwaltung abgeben?

Dann sind Sie bei mir mit der  Mietverwaltung genau richtig. 

Ich erstelle Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Paket, bspw. mit der Erstellung der Nebenkostenabrechnung, sowie die Korrespondenz mit Mieter und Versorger. Mieterwechsel mit aktuellen Verträgen etc.

WEG
Selbstverwaltung

Sie sind eine Eigentümergemeinschaft und haben entschieden sich selbst zu verwalten?

Dann sind Sie bei mir genau richtig. Ich leiste Hilfe zur Selbsthilfe und unterstütze Sie auf Ihrem Weg.

Ich unterstützte Sie bei vielen Themen rund um die WEG verwaltung, beispielswese der Erstellung von Beschlüssen für die WEV oder der Erstellung der Jahresabrechnung.

Warum Hausverwaltung?

Mit der Verwaltung von Immobilien übernimmt man eine große Verantwortung für das Vermögen anderer Menschen. 

Bereits meine Großmutter hat sich diesem Geschäft verschrieben und meine Eltern führen dies bis heute im Bodenseeraum fort. Man könnte also sagen, ich hätte Hausverwaltung schon mit der Muttermilch aufgesogen, bin im elterlichen Unternehmen aufgewachsen und kenne das „Geschäft“ von Kindesbeinen an.

Zertifizierte Hausverwalterin

Durch die Befähigung zum Richteramt bin ich zertifizierten Hausverwaltern gem. §7 S.1 Nr.1 gleichgestellt und darf mich auch als solche bezeichnen gem. §7 S.1 Nr.1, Satz 2 ZertVerwV . So kann kann ich die ordnungsgemäße Verwaltung auch gem. § 19 II Nr. 6 WEG Ihrer Immobilie sicherstellen.

Mein Selbstverständnis

WEG-Verwaltung mit allem was dazu gehört. Die Hausverwaltung an Ihrer Seite! Ich stelle die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie gem. § 19 WEG sicher. Dabei sehe ich die Tätigkeit als Hausverwalterin als qualifizierte Dienstleistung auf Augenhöhe und freue mich über jede Form der Kritik, ob positiv oder negativ. Ich bin überzeugt: Nur mit einer offenen Kommunikation und einem offenen Ohr kann eine Zusammenarbeit nachhaltig und gut gelingen.

Rechtliche Grundlagen

…immer im Blick

Das zweite juristische Staatsexamen, die Tätigkeit als Rechtsanwältin im Bereich des WEG-Recht, sowie Fortbildungen sind die Grundlage für durchdachte und qualitativ hochwertige Beschlussvorlagen als eines der Kernkriterien ihrer WEG. Struktur, Klarheit und die Umsetzung des geltenden Rechts führen zu Stabilität und Sicherheit im Bereich von: – Ablauf und Umsetzung von Wohnungseigentümerversammlungen, -Verhältnis unter den Wohnungseigentümern und zur Hausverwaltung – reduzierten Kosten

Individualität

…liegt mir am Herzen

Jede WEG besteht aus unterschiedlichen Menschen mit unterschiedlichen Charakteren. Jede Immobilie hat eigene Schwerpunkte und Besonderheiten.Wir bieten Raum für Ihe Wünsche und passen uns gerne an die Besonderheiten Ihrer Immobilie und Ihre Wünsche an. Dabei haben wir gute Erfahrungen damit gemacht, mögliche Spannungsfelder direkt aus dem „WEG“ zu räumen oder auch bestehende Spannungsfelder unter Wohnungseigentümern zu reduzieren und einen gemeinsamen „WEG“ zu finden.

Transparenz

… ist die Grundlage

Maximale Transparenz bildet die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ich arbeite individuell an Ihre Wünsche angepasst und lege dabei Wert auf offene und transparente Kommunikation. Ihre Unterlagen und die Unterlagen für Ihre Immobilie relevanten Daten stehen Ihnen dabei jederzeit digital in Ihrem persönlichen Login Bereich zur Verfügung, oder Sie vereinbaren einen Termin und nehmen Akteneinsicht, oder fordern Belege auf dem Postweg an.

Kontaktieren Sie mich:

per E-mail

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